Des projets de quartiers mixtes à Bruxelles face à des écarts de prix entre communes

Les prix de l'immobilier à Bruxelles ont augmenté de 4,42 % au cours de l'année écoulée, pour atteindre une moyenne de 3 982 euros le mètre carré. Ce chiffre est tiré d'un récent panorama du marché local publié sur localnewsinbelgium.com.

Ces évolutions prennent tout leur sens alors que plusieurs grands projets de construction passent simultanément de la phase de planification à celle des travaux. Habitants et acquéreurs observent de près l'impact de ces chantiers sur le quotidien de quartiers qui affichent déjà des niveaux de prix très différents.

L'ancien siège de Delhaize à Sint-Jans-Molenbeek est en cours de transformation en un quartier mixte axé sur la construction circulaire et les normes zéro énergie. À proximité de la place Jourdan et du Quartier européen, un projet de plus petite envergure baptisé Jourdan Square livrera 30 appartements allant du studio aux quatre chambres. À Schaerbeek, le projet Viridis comprendra cinq bâtiments économes en énergie, avec 115 appartements, des bureaux, des commerces et des équipements communautaires, à proximité des médias déjà installés dans le secteur et du futur Mediapark.brussels.

Des écarts de prix qui orientent les choix des acheteurs

Les prix varient fortement d'une commune à l'autre. Ixelles affiche une moyenne de 4 237 euros le mètre carré, tandis qu'Anderlecht se situe à 2 742 euros le mètre carré, soit un écart de 54 % entre ces deux seules communes. Le même panorama souligne que la réduction des droits d'enregistrement en Wallonie voisine a déjà stimulé l'activité dans certains segments du marché.

Les analystes font remarquer que les acheteurs qui se concentrent sur un seul quartier sans examiner les zones environnantes risquent de passer à côté des opportunités comme des risques liés à ces projets en cours. Les agents immobiliers locaux font état d'un nombre croissant de demandes de la part de personnes comparant les options à Molenbeek, Schaerbeek et dans le Quartier européen avant de s'engager.

Prochaines étapes pour les habitants et les investisseurs

Toute personne envisageant un achat ou un investissement devrait suivre l'avancement des chantiers mentionnés et examiner la manière dont chaque projet s'articule avec les transports et les services existants. Des informations actualisées sur les prix et les permis sont disponibles via les mêmes canaux d'information locale qui assurent un suivi mensuel de ces évolutions.